近年来，以798为中心向外电磁辐射的新兴艺术区不断出现，如龙门艺术区、花场艺术区、后沙峪艺术区等。现实问题是，艺术区被大幅度南移，群落生态的权利也面临着很多困境和不确定性。例如，政府的计划改建、房租低企业后的利益争夺战、艺术区的商业化驱逐、顶层设计的限制等要素，很多艺术区在繁荣一段时间后陷入困境。
那么，为什么新的艺术区还没有兴起呢？艺术区各种简单利益纠纷背后，如何均衡商业与艺术的比例关系？困境频繁出现的模式必须探索艺术区的不断出现，使艺术氛围越来越强烈，曾经被指出是艺术家的乌托邦。但遗憾的是，关于艺术区的负面新闻有时会见到报方。例如，798房地产、二房东与艺术空间租金对立，宋庄小堡村改建征地，黑桥村收费事件剑拔弩张，这还是冰山一角，对立频繁引起业内艺术区发展现状的话题和思考。从798到草场，从宋庄到黑桥，从环铁到酒馆，从费家村到一号地，从郎家到二十二号院，艺术区的构成不可或缺的艺术家和画廊的核心区域，这种自发性充满了自然的群落生态。
但是，随着艺术区的闻名，房租上涨，商业和艺术的冲突大大出现，其背后的深层对立和现实发展危机也越来越突出，最后不能支出的艺术家和艺术机构相继撤退，成为很多艺术区不能进入的魔法。值得一提的是，城市化的过程与艺术区的发展模式不同，甚至偏差。
对宋庄艺术区来说，经过30年的发展仍面临许多困境。业内人士认为，如果有效解决自营住宅所有权问题，可能会长期允许艺术区的发展。此外，许多艺术区最多只是文化房地产，最终一定是昙花一现。
同时，现在的艺术区生态再次发生了相当大的变化，依然充满了完全自发性，更好的是小区的经营计划。但是，无论如何，艺术区的构成和巩固，不仅要改变人气、交通等多种因素，还要进行持续的专业计划。
变革入场不仅是文化感情在经济环境的持续压力下，席卷全社会的行业变革也是大势所趋。一些高消耗低产的传统行业遇到配对越来越少，荒废的大面积现场有可能集中在艺术区。除了已经是气候的艺术区外，龙门艺术区、花场艺术区等新的艺术区不断出现。与其他地区艺术区的零星相比，以798为中心向外电磁辐射的艺术区大大构成了中心区的效果。
令人困惑的是，为什么艺术市场萎缩，无法阻止新艺术区开工的步伐和热情？龙门艺术区负责人王立华原本专门从事钢铁物流业务，近年来也开始把精力转向艺术园区。只是转入这个行业也不是偶然的，从10年前开始出手书画和家具的收藏，还有这个兴趣。多年前意识到钢铁行业面临的风险后，想尝试变革。
最重要的是，物流基地附近的中央美院和798艺术区，地理位置很好。另外，我们和很多艺术家都是朋友，这是核心资源优势，他们的全力支持也加强了我们在这个艺术区的决定。谈到龙门艺术区的名称来源，王立华回答说，名称来自龙门吊，即钢铁物流常用的桥式起重机，隐藏着企业的基础。
同时，很多年长的艺术家都很绝望，也有希望鲤鱼跳龙门的意思。方向上，龙门艺术区距中央美院、798公里左右，交通便利更多的艺术家入所。目前龙门艺术区有2万多平方米，王立华计划后扩大艺术区规模，一栋工作室建筑也开始。龙门艺术区的管理者和设施服务的提供者是同一个业主，需要环环相扣，可以为园区的发展制定统一计划，为艺术家建立更好的服务平台，这是我们园区的许多优势。
王立华说。如何破局的具体定位很重要，但是打开艺术区并不困难，但是确保和运营并不那么简单，需要专业的人才和将来的计划。特别重要的是，艺术区和艺术家的复杂关系也很难处理。
艺术区成熟期后，房租自然呈几何形势迅速增长。如果只是支付租金和房地产费而生存的话，这个模式支持的艺术区的未来不明确。艺术园区规划和管理的专业度也在考验各艺术区的管理者。钢铁物流基地变革的龙门艺术区有什么计划？王立华说:龙门艺术区定位低，不是传统意义上的艺术区，而是非常简单的房地产租赁构筑生存。
我们至少不是文化产业的一环，而是从艺术空间、艺术家工作室艺术家工作室到展览馆、咖啡馆、饮食、巡回展览、拍卖等设施服务。我们多次参加北京、广州、成都的艺术博览会，对艺术市场有全面的了解，目前市场大幅度调整，泡沫吸管，是投资的好机会。一些艺术区的调整南迁对我们来说也是机会，将来、专业、系统的计划可以确保艺术区的未来。
艺术家是艺术区特别活跃的主体，作为园区的管理者必须为他们提供更全面的服务，这也是王立华设立龙门艺术区的想法。他最近组织了丝绸之路追梦的主题展览，组织了乡土、巡回展览，分担了巨大的成本压力，但他从经济方面来看，艺术家重走丝绸之路的想法与艺术区实现文化产业的想法不一致，翟新建、鼓励国仪、关乃平、徐仲偶四位艺术家分别从国画、水彩、油画、版画等艺术形式传达了对一带一带的感情，构筑了很多素描作品顺利的艺术区和艺术家需要联合茁壮成长，特别是在艺术区的创业阶段。
为了让艺术家进军，龙门艺术区大胆尝试。对于有潜力的艺术家，为他们获得银行贷款的贷款，减少艺术家的经济压力，使他们投身创作。
艺术区也不希望艺术家在3~5年内引进市场。但是，这种方式带来的风险是可以想象的。应对，王立华说:艺术家招聘的门槛很高，必须通过艺术区学术委员会的层次检查。
首先要符合低、真、明三个标准，首先是纯粹的学院派，这也是艺术区的主要方向。我们特别强调的高度，不仅水平造诣低，还需要良好的信用和口碑。在我看来，艺术家和艺术区是有机的整体，不仅仅是非常简单的租赁关系，只有艺术家团体平稳，艺术区确实很大，确实构成了品牌影响力。
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