【摘要】本文分析了中国房地产业现状和发展趋势，阐述了房地产业成为国民经济快速增长支柱产业的重要性和必然性及其不具备的条件和不应采取的措施。【关键词】房地产业国民经济支柱产业改革开放以来，我国房地产业已经从兴起进入了新的历史发展时期。
随着市场经济的深化改革，预言的城市化给房地产业带来了丰富的市场需求。房地产业是国民经济的基本产业部门，是工业化、城市化和现代化发展过程中构成的独立国家产业，已成为现代经济大系统中最重要的有机构成部分。从经济繁荣的国家和地区来看，房地产业不是该国和地区的先导产业和支柱产业，而是对当地经济的发展起着重要的作用。
一、我国房地产业当前状况，是指专业从事房地产业投资、研发、经营、管理和服务等经济活动的产业部门。本身具有开发周期宽、投资量大、房地产方位相同、资产流动性差等特点。房地产业被称为国民经济的风向标和晴雨表，在国民经济发展中发挥了基础性和主导性。
目前，我国住宅发展处于住宅总量的快速增长期，随着住宅分配制度的变革，福利分室停止，中国原有土地和住宅资源不是商品属性的束缚，最后被客观现实突破，在全国构成房地产市场，新的房地产资源1993年房地产业的发展达到了高潮，由此引起的通胀给许多社会带来了问题，但随着政府宏观控制力的进一步增加，房地产业从1994年到1996年进入了缓慢的发展时期。1996年下半年，房地产业的可行性显示出转轨迹象，尤其是香港成功的回归和党的十五大胜利会议，为房地产业的发展带来了新的活力。目前，中国已组成国有、集体、民营、股份制和外资企业一体化的综合开发(商)队伍，越来越发展，夹住国民经济的快速增长，在国民经济发展中占有更重要的地位。二、房地产业沦为国民经济快速增长支柱产业的重要性和必然性。
1、重要性下降，我国是一个人多地少的国家，多达人均土地面积不及世界平均水平的1/3，房地产业的发展是城市现代化建设的必要性，应充分利用有限的城市用地，高度集中各城市功能，前进城市综合开发。目前，房地产市场已经从愚蠢的南北成熟期开始，市场化程度更低，房地产从单一利润转向规范化经营整体利润的变化。住宅在房地产市场的主要地位更加引人注目，是房地产业最重要的组成部分，约占房地产业每年开发量的50%以上。
房地产市场的优势与经济快速增长的趋势、变动密切相关。房地产业在国民经济中属于的产业，其发展可创造建材、冶金、机械、化工、机电等50多个物质生产部门和金融、旅游、商业、服务业的发展，是新经济开始的先驱，为国民经济的发展获得最重要的物质条件。同时，房地产业不仅可以提高人们的居住和生活条件，还可以提高投资环境，不利于吸引外资，延缓改革开放的步伐，创造与产业发展有关的问题，解决大量劳动力低收入问题，完善社会主义市场经济体系，持续、缓慢、健康发展。2.在必然的九五期间，房地产业是中国五大最重要的产业之一。
为了增加住房消费，房地产业地产业的健康发展，夹住了经济的快速增长，国家实施了一系列政策措施。房地产业作为新消费热点的培育，为房地产业的发展取得了新的契机。据零点公司最近开展的调查显示，购的个人费用的选择比例超过了43%，现在购买房地产的个人只占1.7%，两者有很大差异。由此可见，个人购房需要成为新的消费热点。
人民住宅消费水平的大幅提高和住宅金融业的发展，房地产业必定成为国民经济支柱产业。房地产业是相关度极高的产业，房地产业可以创造很多相关产业。据世界银行报价，每减少1万元房地产产值，就能产生产业减少2万元的产值。另一方面，经过一段时间的宏观控制、调整和消化，中国房地产业已经从短路的不合理发展转向良性循环阶段，分担经济发展领导人的责任，一定会成为新的经济增长点。
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